Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Kinh Nghiệm
Nên Đầu Tư Sân Cỏ Nhân Tạo Hay Sân Cỏ Tự Nhiên? So Sánh Chi Phí Và Công Suất
Đầu tư sân cỏ nhân tạo hay sân cỏ tự nhiên là câu hỏi hầu hết chủ đầu tư đều gặp khi bắt đầu. Câu trả lời không nằm ở giá, mà ở việc bạn xây sân để cho thuê hay để dùng.
Hai loại sân khác nhau ở ba chỗ: vốn đầu tư, chi phí vận hành, và số giờ khai thác được mỗi tuần. Ba yếu tố này nặng nhẹ khác nhau tùy mô hình của bạn.
AT SPORT thi công cả hai loại. Các bảng dưới đây đưa số liệu theo cùng một thang đo, để bạn đối chiếu với trường hợp của mình.
Vốn đầu tư ban đầu
Sân cỏ tự nhiên thấp hơn khoảng 10 – 15% so với cỏ nhân tạo ở cùng diện tích.
| Cỡ sân | Cỏ nhân tạo | Cỏ tự nhiên |
|---|---|---|
| Sân 5 người — 800 m² | 250 – 300 triệu | 215 – 270 triệu |
| Sân 7 người — chuẩn miền Bắc, 1.500 m² | 450 – 650 triệu | 385 – 585 triệu |
| Sân 7 người — chuẩn miền Nam, 2.400 m² | 760 – 950 triệu | 650 – 855 triệu |
| Sân 11 người — 7.000 m² | liên hệ khảo sát | liên hệ khảo sát |
Giá trọn gói, đã gồm thi công. Với sân 5 và sân 7, lớp nền chiếm 40 – 50% tổng công trình — đó là lớp cát trồng cỏ dày khoảng 20 cm để rễ bám. Đây là hạng mục tốn nhất và không cỡ sân nào bỏ được.
Phần lớn người đầu tư nghĩ tiền nằm ở cỏ. Thực tế hơn một nửa chi phí nằm dưới mặt cỏ. Đây cũng là lý do hai báo giá chênh nhau vài trăm triệu cho cùng một diện tích — phần bị cắt gần như luôn là lớp nền, chỗ không nhìn thấy khi nghiệm thu nhưng sẽ thấy sau mùa mưa đầu tiên.
Chi phí vận hành
Đây là chỗ hai loại tách xa nhau. Số liệu cho sân 7 người:
| Hạng mục | Cỏ nhân tạo | Cỏ tự nhiên |
|---|---|---|
| Điện và nước | 1,5 – 3,5 triệu/tháng | 4 – 7 triệu/tháng |
| Nhân công chăm sóc cỏ | không cần | 10 – 12 triệu/tháng |
Cỏ tự nhiên cần cắt cỏ, tưới và chăm bón quanh năm. Đó là khoản 10 – 12 triệu mỗi tháng mà sân cỏ nhân tạo không có, cộng thêm tiền nước tưới làm hóa đơn điện nước tăng khoảng gấp đôi.
Đổi lại, cỏ nhân tạo cần bổ sung hạt cao su và sửa chữa mặt sân theo định kỳ. Đây là khoản cỏ tự nhiên không có, nhưng thường nhỏ hơn nhiều so với chi phí nhân công chăm sóc cỏ hằng tháng.
Số giờ khai thác được
Mặt cỏ tự nhiên cần thời gian phục hồi giữa các trận. Dùng quá tần suất chịu được thì cỏ mòn thành vệt, phải dặm lại.
| Cỏ nhân tạo | Cỏ tự nhiên | |
|---|---|---|
| Tần suất sử dụng | 6 – 8 lượt/ngày | tối đa 1 trận/ngày |
| Tốt nhất cho tuổi thọ mặt cỏ | — | 2 – 4 trận/tuần |
| Từ bàn giao đến khi đá được | ngay | khoảng 2 tháng |
| Sau mưa | đá được | cần thời gian ráo |
Hai tháng đầu sau thi công là thời gian cỏ bén rễ, chưa sử dụng được. Với sân cho thuê, đây là khoảng thời gian cần tính vào kế hoạch tài chính.
Ưu điểm riêng của từng loại
| Cỏ tự nhiên | Cỏ nhân tạo |
|---|---|
| Mặt sân êm, giảm chấn thương | Dùng được quanh năm, không phụ thuộc thời tiết |
| Trải nghiệm thi đấu thật, giống sân chuyên nghiệp | Tần suất khai thác cao |
| Mát hơn vào giờ nắng | Bảo dưỡng đơn giản, không cần nhân công chuyên trách |
| Thẩm mỹ, thân thiện môi trường | Dùng được ngay sau bàn giao |
| Không cần bổ sung hạt cao su | Chi phí vận hành thấp và ổn định |
Đối chiếu với mô hình của bạn
| Mô hình sử dụng | Điều cần cân nhắc |
|---|---|
| Cho thuê theo giờ | Công suất khai thác là yếu tố chính. Đối chiếu số lượt cần bán mỗi ngày với bảng số giờ khai thác ở trên |
| Sân nội bộ câu lạc bộ, trung tâm đào tạo | Tần suất thường thấp và có lịch cố định. Chọn theo ưu tiên chất lượng mặt sân hay chi phí vận hành |
| Resort, khu nghỉ dưỡng | Sân là tiện ích. Thẩm mỹ và trải nghiệm thường được ưu tiên hơn công suất |
| Trường học, khuôn viên | Dùng theo buổi, có kỳ nghỉ để cỏ phục hồi. Cần cân nhắc ngân sách nhân công chăm sóc thường xuyên |
| Sân thi đấu, sân vận động | Thường có yêu cầu chuyên môn về mặt sân và ngân sách bảo dưỡng riêng |
| Sân nhà riêng | Tần suất rất thấp, ưu tiên thẩm mỹ |
Bảng này nêu yếu tố cần cân nhắc, không chỉ định loại cỏ. Mỗi chủ đầu tư có ngân sách vận hành và kỳ vọng công suất khác nhau.
Công trình có cả hai loại mặt cỏ
Năm 2023, AT SPORT thi công cụm sân Sport Plus tại Hóc Môn — chín sân cỏ nhân tạo cho thuê theo giờ, và một sân 11 người cỏ tự nhiên cho các trận đấu lớn, trong cùng một khu.
Các số liệu trong bài này lấy từ kinh nghiệm thi công và bảo dưỡng cả hai loại mặt sân, không phải từ một phía.
Câu hỏi thường gặp
Nên đầu tư sân cỏ nhân tạo hay sân cỏ tự nhiên cho sân cho thuê?
Yếu tố quyết định là số lượt bạn cần bán mỗi ngày. Cỏ nhân tạo chạy được 6 – 8 lượt, cỏ tự nhiên tối đa 1 trận. Đối chiếu con số đó với kế hoạch kinh doanh của bạn.
Sân cỏ tự nhiên rẻ hơn bao nhiêu?
Khoảng 10 – 15% về vốn đầu tư ban đầu. Nhưng chi phí vận hành cao hơn khoảng 12 – 15 triệu mỗi tháng với sân 7 người.
Sân cỏ tự nhiên bao lâu mới đá được?
Khoảng 2 tháng sau khi trải cỏ, để rễ bén và mặt cỏ đủ chắc. Sân cỏ nhân tạo bàn giao là dùng được ngay.
Sân 5 người cỏ tự nhiên có cần thoát nước ngầm không?
Thường không. Hệ thống thoát nước ngầm và hệ tưới tự động phức tạp chủ yếu dùng cho sân 11 người và sân thi đấu. Sân nhỏ chỉ cần lớp nền thoát nước tốt và độ dốc đúng.
Cần tư vấn cho mặt bằng cụ thể? Gửi kích thước khu đất qua Zalo 0869.685695 — AT SPORT khảo sát hiện trạng nền, tư vấn loại mặt sân phù hợp với mô hình khai thác của bạn và gửi bản vẽ phối cảnh 2D/3D miễn phí.
LIÊN HỆ HỖ TRỢ